Dubai’de İş Dünyasına Giriş: Şirket Kuruluşu, Free Zone ve Oturum İzni
Dubai’de şirket kurmak, doğru lisans türünü, uygun şirket yapısını ve faaliyet alanınıza göre doğru free zone veya mainland seçeneğini belirlemekle başlar. Şirket kuruluş maliyetine yalnızca lisans ücretini değil; şirket kaydı, ticari isim, ofis, vize, Emirates ID, sağlık muayenesi ve yıllık yenileme gibi devam eden giderleri de dahil etmek gerekir. Dubai’de free zone şirketleri yabancı yatırımcılara yüzde 100’e varan sahiplik avantajı sunarken, mainland şirketleri yerel pazara daha doğrudan erişim açısından öne çıkar.
Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti Neleri Kapsıyor?
Dubai’de şirket kuruluş maliyeti tek bir sabit rakamdan oluşmaz. Girişimcinin seçtiği faaliyet alanı, şirket türü, lisans kategorisi, şirketin free zone veya mainland yapısı, ofis ihtiyacı ve ortak sayısı toplam bütçeyi doğrudan etkiler.
Bu nedenle internette görülen yalnızca “şirket kuruluş paketi” fiyatına bakmak çoğu zaman yanıltıcı olabilir. Düşük fiyatlı bir başlangıç paketi; ofis, vize, banka hesabı, ek lisans faaliyetleri veya sonraki yenileme giderlerini kapsamıyor olabilir.
Dubai’de şirket kurarken bütçeyi genel olarak şu kalemlere ayırmak gerekir:
- Ticari lisans ve şirket kayıt ücretleri
- Ticari isim rezervasyonu ve kayıt işlemleri
- İlk onay ve kuruluş işlemleri
- Free zone kayıt ücretleri veya mainland şirket kuruluş giderleri
- Flexi desk, sanal ofis veya fiziksel ofis maliyeti
- Ortak ve çalışanlar için oturum/vize giderleri
- Emirates ID başvurusu
- Sağlık muayenesi
- Göçmenlik ve idari işlem ücretleri
- Muhasebe ve şirket sekreterliği hizmetleri
- Banka hesabı açılışı için gerekli kurumsal hazırlıklar
- Vergi kayıt ve uyum süreçleri
Dubai’deki resmi yatırım platformu, mainland şirketlerinin farklı ticari, profesyonel ve endüstriyel lisanslarla kurulabildiğini belirtiyor. Ayrıca yabancı yatırımcılar birçok sektörde yüzde 100 mülkiyet hakkından yararlanabiliyor; ancak stratejik etkiye sahip bazı faaliyetlerde özel kurallar uygulanabiliyor.
Free Zone mu, Mainland mi?
Dubai’de şirket kurmak isteyen girişimcinin ilk stratejik kararlarından biri free zone ile mainland arasında seçim yapmaktır. Free zone modeli özellikle uluslararası ticaret, danışmanlık, teknoloji, e-ticaret, medya, lojistik ve belirli uzmanlık alanlarında faaliyet gösteren işletmeler için cazip olabilir.
Free zone şirketleri uluslararası ticarette ve kendi bölgelerinde daha esnek bir yapı sunarken, BAE mainland pazarına doğrudan satış konusunda ilgili lisans ve düzenlemeleri dikkate almak gerekir. UAE hükümetinin resmi açıklamasına göre free zone şirketleri yerel mainland pazarında faaliyet göstermek için gerekli lisans veya uygun ticari yapı şartlarını karşılamalıdır.
| Gider / Konu | Free Zone | Mainland |
|---|---|---|
| Yabancı mülkiyet | Birçok yapıda %100 | Birçok faaliyette %100 |
| Lisans | Free zone otoritesinden | Dubai DET üzerinden |
| Ofis seçeneği | Pakete göre flexi desk veya ofis | Faaliyete göre fiziksel adres gereksinimleri |
| Vize | Pakete ve kontenjana bağlı | Şirket ve çalışan yapısına bağlı |
| Uluslararası ticaret | Güçlü avantaj | Uygun lisansla mümkün |
| UAE mainland pazarına erişim | Düzenlemelere tabi | Daha doğrudan |
| Maliyet yapısı | Bölge ve pakete göre değişir | Faaliyet ve ofise göre değişir |
| Uygun işletmeler | Startup, danışmanlık, teknoloji, ticaret | Yerel pazara yoğun satış yapan işletmeler |
Dubai Şirket Kurulumu İçin Yıllık Yenileme Maliyetleri
Şirket kurulduktan sonra maliyetler bitmez. Her yıl lisansın geçerliliğini korumak, şirketin faaliyetini sürdürebilmek ve gerekli idari yükümlülükleri yerine getirmek gerekir.
Dubai şirket kuruluş maliyetini değerlendirirken yıllık yenileme bütçesini ilk günden hesaplamak, girişimcinin ilerleyen dönemde nakit akışı problemi yaşamasını önler.
Yıllık yenileme maliyetleri şirketin yapısına göre değişmekle birlikte genellikle şu kalemleri kapsar:
- Ticari lisans yenileme
- Şirket kayıt yenileme
- Ofis veya flexi desk yenileme
- Vize yenileme
- Emirates ID işlemleri
- Sağlık muayenesi
- Muhasebe hizmetleri
- Vergi ve uyum danışmanlığı
- Gerekli durumlarda denetim hizmetleri
- Çalışan vize ve çalışma izinleri
Özellikle free zone seçiminde yalnızca ilk yılın kampanyalı fiyatını dikkate almak yerine ikinci ve üçüncü yıl maliyetlerini de karşılaştırmak gerekir. Çünkü bazı paketler ilk kuruluş döneminde avantajlı görünürken, yenileme döneminde farklı ücret kalemleri ortaya çıkarabilir.
Uzman İpucu
Şirket kuruluş teklifi alırken danışmandan yalnızca “ilk yıl toplam fiyatı” istemeyin. Bunun yanında ikinci yıl tahmini yenileme maliyetini, vize başına ücretleri, ofis yenilemesini ve ek faaliyet lisansı ücretlerini ayrı ayrı talep edin.
Bu yaklaşım, farklı free zone tekliflerini gerçek maliyet üzerinden karşılaştırmanızı sağlar.
Dubai’de Free Zone Seçimi Nasıl Yapılır?
Dubai’de çok sayıda free zone bulunur ve her bölge aynı işletme modeline hitap etmez. Örneğin teknoloji şirketi ile lojistik şirketinin ihtiyaç duyduğu altyapı, lisans ve ofis modeli birbirinden farklı olabilir.
Resmi UAE hükümet portalı Dubai’de DMCC, Dubai Silicon Oasis, Dubai South, Jebel Ali Free Zone, Dubai Airport Free Zone, Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Design District ve farklı sektörlere odaklanan çok sayıda free zone bulunduğunu belirtiyor.
Free zone seçerken şu soruları yanıtlamak faydalı olur:
- Hangi ticari faaliyeti gerçekleştireceğim?
- UAE içinde mi, uluslararası pazarda mı satış yapacağım?
- Kaç ortağım olacak?
- Kaç oturum vizesine ihtiyacım var?
- Fiziksel ofis gerekiyor mu?
- Depo veya üretim alanına ihtiyaç var mı?
- Banka hesabı açılışı açısından hangi yapı daha uygun?
- İleride çalışan sayımı artıracak mıyım?
- Mainland müşterilerim olacak mı?
- Şirketi uzun vadede büyütmeyi planlıyor muyum?
Free zone otoriteleri genellikle şirket kuruluşu, lisans, vize ve ofis gibi hizmetleri aynı ekosistem içinde sunar. Bu yapı, özellikle Dubai’de ilk kez şirket kuran yabancı girişimcinin farklı kurumlarla ayrı ayrı işlem yapma yükünü azaltabilir.
Dubai’de Oturum İzni ve Şirket Sahipliği
Dubai’de şirket kurmak ile oturum izni aynı işlem değildir. Şirket kuruluşu ticari faaliyeti yürütmek için gerekli hukuki yapıyı oluştururken, oturum izni kişinin UAE’de yasal olarak ikamet etmesine imkan tanır.
Yatırımcılar ve şirket ortakları için farklı oturum seçenekleri bulunur. UAE resmi portalı, yatırımcılar ve iş ortaklarının belirli şartları karşılamaları halinde beş yıl geçerli Green Visa kategorisinden yararlanabileceğini belirtiyor. Bu vize sponsor gerektirmeyen ve belirli şartlarla aile üyelerinin sponsorluğuna imkan veren uzun süreli bir oturum seçeneğidir.
Bunun yanında şartları karşılayan yatırımcı ve girişimciler için Golden Visa gibi daha uzun süreli seçenekler de bulunur. Golden Visa kuralları yatırım türüne ve başvuru kategorisine göre değişir; örneğin belirli yatırım kategorilerinde AED 2 milyon seviyesinde yatırım şartı uygulanabilir.
Oturum İzni İçin Hangi Giderler Çıkabilir?
Şirket sahibi veya çalışan için oturum sürecinde şirket kuruluş ücretinden bağımsız bazı giderler ortaya çıkabilir:
- Giriş izni
- Statü değişikliği
- Sağlık muayenesi
- Emirates ID
- Oturum işlemleri
- Sağlık sigortası
- Vize yenileme
- Aile sponsorluğu varsa aile üyelerinin işlemleri
Vize kontenjanı da şirketin seçtiği paket ve ofis yapısıyla bağlantılı olabilir. Free zone şirketlerinde çalışanlar için çalışma izni ve oturum süreçleri ilgili free zone otoritesi üzerinden yürütülebilir ve vize sayısı seçilen pakete göre değişebilir.
Dubai’de Şirket Kurarken Vergi Konusunu Unutmayın
Dubai’nin düşük vergi ortamı önemli bir avantaj sunsa da “Dubai’de hiç vergi yok” yaklaşımı artık doğru bir şirket planlaması oluşturmaz.
UAE’de federal Corporate Tax sistemi uygulanıyor. Genel kurala göre vergilendirilebilir gelirin AED 375.000’e kadar olan bölümü için yüzde 0, bu sınırı aşan bölüm için yüzde 9 oranı uygulanıyor. Qualifying Free Zone Person statüsünü karşılayan şirketler ise belirli qualifying income için yüzde 0 oranından yararlanabilir; ancak bu avantaj bütün free zone gelirlerinin otomatik olarak vergiden muaf olduğu anlamına gelmez.
KDV tarafında da belirli eşikler bulunuyor. UAE Federal Tax Authority, son 12 ayda veya takip eden 30 gün içinde vergilendirilebilir arz ve ithalat toplamı AED 375.000 eşiğini aşan UAE yerleşik işletmeler için zorunlu VAT kaydı öngörüyor; AED 187.500 seviyesi ise gönüllü kayıt açısından önem taşıyor.
Önemli uyarı: Free zone şirketi kurmak tek başına şirketi otomatik olarak Corporate Tax dışında bırakmaz. Faaliyet, gelir türü, şirket statüsü ve güncel vergi mevzuatı birlikte değerlendirilmelidir.
Banka Hesabı Açılışını Şirket Kuruluş Planına Dahil Edin
Dubai’de şirket kuran girişimcilerin sıklıkla gözden kaçırdığı konulardan biri banka hesabıdır. Şirket lisansının alınması, banka hesabının otomatik olarak açılacağı anlamına gelmez.
Bankalar şirketin faaliyet alanını, ortaklık yapısını, iş modelini, beklenen işlem hacmini ve müşterilerinin bulunduğu ülkeleri değerlendirebilir. Bu nedenle şirket kuruluşundan önce hazırlanan iş planı, web sitesi, sözleşmeler, fatura örnekleri ve gelir modeli gibi belgeler banka başvurusunda faydalı olabilir.
Özellikle yüksek riskli veya düzenlemeye tabi sektörlerde faaliyet gösteren şirketler daha ayrıntılı incelemeyle karşılaşabilir. Bu nedenle “şirketi önce kuralım, banka hesabını daha sonra düşünürüz” yaklaşımı yerine iki süreci birlikte planlamak daha sağlıklıdır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Dubai’de şirket kurarken aşağıdaki noktalar maliyet ve operasyon açısından özellikle önem taşır:
- Faaliyet kodunu yalnızca ucuz lisans seçeneğine göre belirlemeyin.
- Free zone seçimini sektörünüzle uyumlu yapın.
- İlk yıl kampanya fiyatını toplam maliyet gibi değerlendirmeyin.
- Vize kontenjanını önceden kontrol edin.
- Fiziksel ofis gereksinimini faaliyetiniz açısından değerlendirin.
- Mainland müşterilere satış yapacaksanız ilgili düzenlemeleri inceleyin.
- Corporate Tax ve VAT yükümlülüklerini kuruluş aşamasında planlayın.
- Muhasebe ve yıllık uyum giderlerini bütçeye ekleyin.
- Banka hesabı için şirket faaliyet modelinizi net biçimde hazırlayın.
Dubai’de free zone şirketlerinin mainland pazara erişimi belirli düzenlemelere tabi olduğu için bu konu özellikle önem taşır. UAE hükümeti de free zone şirketlerinin yerel pazarda doğrudan satış yapabilmesi için ilgili lisans veya uygun ticari yapının gerektiğini açıkça belirtiyor.
Sık Yapılan Hatalar
En yaygın hatalardan biri, şirket kuruluşunu yalnızca lisans fiyatıyla değerlendirmektir. Oysa gerçek maliyet; lisans, ofis, vize, banka, muhasebe, vergi uyumu ve yıllık yenileme gibi birçok kalemin birleşiminden oluşur.
Bir diğer hata, faaliyet alanına uygun olmayan bir free zone seçmektir. Başlangıçta düşük maliyet sağlayan bir yapı, ilerleyen dönemde ek lisans, ofis veya pazar erişimi gereksinimleri nedeniyle daha pahalı hale gelebilir.
Bazı girişimciler de Dubai’de şirket sahibi olmanın otomatik olarak uzun süreli oturum hakkı sağladığını düşünür. Oysa oturum türü ve süresi başvuru kategorisine, yatırımcı statüsüne ve güncel şartlara göre değişir.
Dubai’de Şirket Kurmak İçin Pratik Yol Haritası
Başarılı bir kuruluş süreci için işlemleri şu sırayla planlamak işleri kolaylaştırabilir:
- Öncelikle faaliyet alanını netleştirin.
- Free zone ve mainland seçeneklerini karşılaştırın.
- Uygun şirket türünü belirleyin.
- Ticari isim alternatiflerini hazırlayın.
- Lisans ve kuruluş ücretlerini karşılaştırın.
- Ofis ihtiyacını belirleyin.
- Vize kontenjanını planlayın.
- Şirket kuruluşunu tamamlayın.
- Vergi yükümlülüklerini kontrol edin.
- Kurumsal banka hesabı için gerekli belgeleri hazırlayın.
- Yıllık yenileme bütçesini oluşturun.
- İşletmenin büyüme planına göre çalışan ve aile vizelerini değerlendirin.
UAE hükümeti free zone şirket kuruluşunda sektör seçimi, uygun free zone belirleme, hukuki yapı seçimi, ticari isim ve lisans başvurusu gibi aşamaları temel süreç olarak gösteriyor.
İnstagram Adresimizi Takip edebilirsiniz: easyzonedubai
Sık Sorulan Sorular
Tek bir “en ucuz” seçenek yoktur. Maliyet faaliyet alanına, free zone’a, lisans türüne, vize sayısına ve ofis ihtiyacına göre değişir. En doğru karşılaştırma ilk yıl yerine en az üç yıllık toplam maliyet üzerinden yapılır.
Evet, ancak faaliyet türüne ve hedef pazara göre kurallar değişir. Free zone şirketleri kendi bölgelerinde ve uluslararası pazarlarda faaliyet gösterebilir; UAE mainland pazarına doğrudan satışta ise ilgili lisans ve düzenlemelere uyulması gerekir.
Şirket sahipleri ve yatırımcılar için farklı oturum seçenekleri bulunur ancak şirket kuruluşu tek başına her durumda otomatik oturum hakkı oluşturmaz. Uygun vize kategorisi, yatırımcı statüsü ve güncel başvuru şartları ayrıca değerlendirilmelidir.
UAE’de Corporate Tax uygulanır. Genel sistemde vergilendirilebilir gelirin AED 375.000’e kadar olan kısmına yüzde 0, üzerindeki kısmına yüzde 9 oranı uygulanır; qualifying free zone şirketleri belirli gelirler için özel kurallardan yararlanabilir.